2012 韓國新萬金投資環境說明會現場
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2012 韓國新萬金投資環境說明會現場
由韓國總理辦公室、韓國國土海洋部、大韓貿易投資振興公社（韓國投資促進局）共同主辦的2012 韓國新萬金投資環境說明會8月31日在北京希爾頓酒店召開。
韓國國務總理室新萬金開發委員會委員長趙南照致開幕詞
韓國國務總理室新萬金開發委員會委員長趙南照致開幕詞
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中國民營經濟國際合作商會秘書長王燕國致歡迎詞
韓國國務總理室新萬金開發委員會委員長趙南照、中國民營經濟國際合作商會秘書長王燕國、韓國國務總理室開發政策官、韓國國土海洋部負責人、新萬金經濟自由區負責人、韓國農漁村公社負責人以及韓國駐華大使、商務參贊等相關官員也都出席了此次投資環境說明會并向與會中方企業代表約50余人作了相應的項目介紹。中國寶貝國際投資集團也應邀出席了此次投資說明會并與來訪的韓國官員就新萬金的開發建設進行了一對一的洽談。
韓國國務總理室開發政策官俞成镕對新萬金做總體介紹
韓國國土海洋部負責人做新萬金品牌復合城市項目介紹
新萬金經濟自由區負責人做新萬金旅游園區項目介紹
韓國農漁村公社負責人做新萬金產業園區介紹
此次會議對新萬金自由經濟產業園區、新萬金綜合名品城市開發項目和新萬金觀光園區項目做了詳細的介紹，旨在加強中國企業對新萬金項目的了解，促進交流與合作。
31日下午，新萬金項目相關負責人與參會的企業家商談投資意向、介紹投資環境與政策
31日下午， 中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國新萬金項目相關負責人進行一對一的洽談并表示出整體開發新萬金的意愿，圖為卞洪登先生向新萬金官員陳述開發的幾種構思方案
據悉，大韓貿易投資振興公社（KOTRA）成立于1962年，是韓國政府下屬唯一的對外貿易和投資促進機構。近年來，為幫助更多的海外企業投資韓國，大韓貿易投資振興公社設立了專門的招商引資機構---韓國投資促進局（Invest Korea），為投資韓國的海外企業提供各種專業和優質服務。
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中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國國務總理室新萬金開發委員會委員長趙南照先生合影
亞太城市網主編王曉玲與韓國國務總理室新萬金開發委員會委員長趙南照先生合影
○ 新萬金開發項目，修筑了連接群山市和扶安郡的長達33.9km的世界最長的海堤，圍海造地283?和湖泊118?，將打造成為經濟、工業、旅游于一體并同時擁有不同凡響的綠色生態環境的東北亞經濟中心“世界名品新萬金”,是大韓民國的國策項目。
○工程性質：大韓民國最大的國家級圍海造陸工程（全長33.9km的世界最長防潮堤）
○行政區域：全羅北道群山市，金堤市，伏安郡
○面積：401 k㎡(曼哈頓的5倍，陸地：283 k㎡，湖泊：118 k㎡)
○與主要城市的距離：（首爾）180km,（上海）717km,（東京）1,174km
○移動時間：KTX（首爾-益山）：1小時50分鐘
西海岸高速公路（首爾-群山）：2小時30分鐘
○開發時間表：根據投資需求，分階段進行開發
第一階段（2010-2020年）：205.8 k㎡（72.7%）
第二階段（2021年后）：77.1 k㎡（27.3%）
○開發用途：復合型城市用地（67.3 k㎡），農業用地（85.7 k㎡），城市用地（14.6 k㎡），科研用地（23.0 k㎡），新.可再生能源用地（20.3 k㎡），生態環境用地（42.4 k㎡），工業用地（18.7 k㎡）等。
○相關行政機構：國務總理室，農林水產食品部，國土海洋部，教育科學技術部，文化體育觀光部，知識經濟部，環境部，全羅北道廳。
○ 中文網址：http://www.smgc.go.kr/chi/html/main.jsp
1. 自由經濟產業園區概要
○ 位置/面積 : 新萬金 4號防波堤東側 (GunZhang產業園東側/新萬金開墾地內) / 共18.7k㎡
○ 項目執行：韓國農漁村公社
○ 項目日程
‘10. 7月 : 批準開發計劃及實施計劃
‘12年 : 第一期（面積：1,520,000㎡），計劃與已簽訂MOU的OCI簽署合同
（OCI：全球最大的多晶硅供應商之一，計劃在新萬金投資1.8萬億韓元建設多晶硅生產工廠，年產能2,4000公噸，其入駐將帶動新萬金太陽能產業的發展）
‘13年末 : 預定出售第二期
○ 招商引資地塊: 產業園區第二期
總面積 : 1,751,082㎡
出售時間 : 2013年末(暫定)
出售價格: 151,250韓元/㎡ （僅限產業設施用地）
○ 優先投資產業: 太陽能產業(與第一期OCI連接)、汽車零部件產業、風力產業、造船器材產業
2.新萬金綜合名品城市概要
○ 位置/面積：群山市, 金堤市, 扶安郡 一帶/ 共 67.3?
○ 管轄機構 : 國土海洋部
○ 開發日程 : 截止2013年末, 計劃招募項目執行商
○ 招商引資地皮: 綜合名品城市內 1-1區域
總 面 積 : 5.3?
招募時間 : 2013年末(暫定)
○ 優先招商對象: 期望參加項目執行招募的投資商
○ 優先招募原因
- 電力，下水道等城市供給設施與已完工的防波堤相連接，有利于早期項目推進
- 因臨近新港灣，是企業首選的投資區域，建設成本也相對偏低
<產業用地,綜合城市用地 地塊位置 > < 綜合城市用地 1-1 地塊位置 >
3.觀光項目概要
□ 新萬金觀光園區項目
○ 位置/面積：全羅北道扶安郡(新萬金第一防波堤東側)
○ 開發方向 : 以家庭為中心的體驗，居住型觀光休閑空間
○ 指定面積: 9.9?
○ 開發計劃
- Gateway : 酒店和公寓, 商業設施, 文化·便利設施, 購物中心
- 高爾夫度假村: 高爾夫球場和俱樂部, 高爾夫酒店, 高爾夫村等。
- 主題公園.聯絡線: 方便與其他地區連接(主題公園, 競技場, K-POP演出場等。)
○ 投資條件
- Gateway(開墾完成)可以立即建設，高爾夫場地是裸露的地皮，可以直接開發高爾夫球場。
- 低廉的開墾權轉讓價格，可以提供原始土地 (預計19,800韓元/㎡)
○ 招商對象 : 地區開發商, 房地產投資商, 旅游觀光業投資商
□ 古群山群島地區
○ 開發方向 : 根據各島選址的不同特征，建設有創意的觀光園區
○ 指定面積 : 4.36?(132萬平)
○ 各島開發計劃
- 新侍島 : 以碼頭為中心的海洋休閑園區 (碼頭，水上建筑物等)
- 巫女島 : 體驗，滯留型娛樂休閑園區(賭場酒店, 娛樂公園等)
- 仙游島，壯子島 : 休養型高級住宿設施園區(公寓, 酒店)
○ 土地價格 : 平均 176,100韓元(每㎡)
○ 美麗的海上風光
- 擁有島嶼，大海，山脈和海蝕崖的臨海環境
○ 主要開發條件
- 豐富的歷史文化內容：秦始皇三神山的由來，崔致遠的月影峰傳說等
- 連接古群山群島地區的道路(計劃2013年完工, 施工費2,533億韓元)
○ 招商對象 : 地區開發商, 房地產投資商, 旅游觀光業投資商
< 新萬金觀光園區 > < 古群山群島地區 >
4. 優惠政策
○ 為促進新萬金項目，根據“特別法”的規定，實行減免開發負擔費用，基礎設施建設費用，公共水面占用,使用費等優惠政策。
○ 為促進新萬金項目，根據特別法的規定，提供快捷的行政審批支持。
- 根據新萬金特別法和自由經濟區特別法規定，處理批準實施計劃時的85個事項議題。
○ 設計施工計劃時，最大程度的反映投資商意見。
○ 新萬金自由經濟區, 根據自由經濟區特別法有一系列優惠政策。
- 關稅/法人稅·所得稅/地方稅(所得稅, 財產稅) 等稅收減免。
- 補助金+設施投資費+雇傭補助金+教育補助金的支援。
- 加快引入房地產永久居住權制度。
5. 招商重點
○ 隨著新萬金項目的正式開發，周邊地區也進行大規模投資。
- ’12年政府預算: 新港灣建設, 產業園區建設, 防水，防波堤建設, 高速公路建設費用等5,200億韓元。
○ 新萬金防波堤的開通會帶來游客數量的激增。(’09年296萬名 → 年10. 845萬名)
○ 連接擁有臨海環境的古群山群島地區道路的開通（2014年），會使游客數增加。
○ 周邊產業園區內大企業陸續入駐，會促進人口持續增長。
○ 政府方面已經把中國選定為新萬金投資招商的重點地區。
○ 距離中國東海岸(大連, 天津, 青島, 上海等)580km。
○ 新萬金自由經濟區產業園2施工區被選定為“國際尖端零部件材料園項目”和“對外招商引資商品化支援項目”的建設區。(‘12.4.)
○ 通過游輪碼頭，國際空港,，地效翼船的建設，努力確保全方位和中國靠攏。